12 abril 2010, España, Madrid
Catella y Savills comercializan la venta de uno de los edificios más emblemáticos de Madrid: Paseo de Recoletos 3
Catella y Savills han sido seleccionados en régimen de coexclusiva para la comercialización EN VENTA del edificio sito en el número 3 del paseo de RECOLETOS.
El inmueble está situado junto al Cuartel General del Ejército, configurando una de las cuatro esquinas de la Plaza de Cibeles junto con el Palacio de Linares, sede de la Casa de América, el Palacio de Comunicaciones, sede del Ayuntamiento de Madrid, y el Banco de España, en una de las plazas más célebres de Madrid cuya fuente es uno de los símbolos más representativos de la capital de España.
El singular edificio construido en 1975 se compone de planta baja destinada para uso comercial más seis plantas de oficinas que suman una superficie total sobre rasante de 5.434,33 m2 y 65 plazas de aparcamiento distribuidas en cuatro niveles de sótano bajo rasante.
En el año 2.000, se acometen importantes obras de acondicionamiento del edificio, que se complementan en el 2.006 con otras, para acoger la sede corporativa de URALITA. Las obras de reestructuración alcanzaron la totalidad del inmueble. El inmueble cuenta con una excelente configuración con plantas diáfanas dotadas de una excelente luminosidad al ser el edificio exento en tres de sus cuatro fachadas.
La popularidad de este edificio se fraguó durante décadas cuando albergaba la sede de Caja Postal con el famoso luminoso en su azotea de la moneda que se introducía en la hucha.
El edificio llevaba durante meses bajo el radar de los principales inversores y compradores de éste tipo de activos inmobiliarios y dado el interés que ha despertado el inmueble la propiedad ha encargado a las dos consultoras internacionales la coordinación de un proceso de venta ordenado y competitivo.
Rafael Merry del Val director general de Savills y Borja Márquez socio y director general de Catella declaran: "El mercado nacional de inversión es el más activo a la hora de comprar y ha apostado rotundamente por producto de oficinas en rentabilidad en el CBD de Madrid sabiendo que es un valor refugio que alcanza los valores máximos en repercusión y rentas en las épocas de boom y el que antes se recupera de la crisis y donde se alcanzan menores niveles de desocupación. Durante el año 2009 hubo una ventana de oportunidad muy interesante que fue muy bien aprovechada por los family offices españoles y actualmente observamos una contracción de yields y una subida de valor en edificios muy emblemáticos como PASEO DE RECOLETOS Nº 3 debido a la escasa oferta que existe y una demanda feroz de este tipo de activos"